Objekt 113553

Probiers mal mit Gemütlichkeit!

Probiers mal mit Gemütlichkeit! - Wohn- und Schlafbereich

Wohn- und Schlafbereich

Probiers mal mit Gemütlichkeit! - Wohn- und Schlafbereich

Wohn- und Schlafbereich

Probiers mal mit Gemütlichkeit! - Küche

Küche

Probiers mal mit Gemütlichkeit! - Duschbad/WC

Duschbad/WC

Probiers mal mit Gemütlichkeit! - Flur

Flur

Probiers mal mit Gemütlichkeit! - Rückansicht

Rückansicht

Probiers mal mit Gemütlichkeit! - Seitenansicht

Seitenansicht

Probiers mal mit Gemütlichkeit! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    113553
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poststr. 10
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    39,04 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    15.10.2024
  • Kaution
    780,00 EUR
  • Kaltmiete
    390,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    510,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause? Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum Westerstedes verfügt über rund 39 m² Wohnfläche, die sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Schlafbereich, einer Küche und einem Duschbad/WC sowie einen Flur verteilt. Die Einbauküche wird von den Eigentümern zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt - ein echter Pluspunkt. Eine geschützte Loggia in sonniger Lage steht Dir ebenso wie ein Einzelkellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem Hof hinter dem Haus zur Verfügung. Fahrräder und Mülltonnen können in einem gemeinschaftlichen Nebengebäude abgestellt werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 120 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) mit Ausnahme der Kosten für den Stromverbrauch. Letztere sind direkt an den jeweilig ausgewählten Anbieter zahlbar. Der Bezug ist bereits zum 15.10.2024 möglich. Dein Interesse wurde geweckt? Dann Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- pflegeleichte Laminat-/Fliesenbodenbeläge
- Kabel-TV
- geschützte Loggia
- Einzelkellerraum
- gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- PKW-Stellplatz hinter dem Haus

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.11 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,10 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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