Objekt 11439

Hier will ich wohnen! Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

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Hier will ich wohnen! Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Außenansicht

Außenansicht

Hier will ich wohnen! Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Außenansicht

Außenansicht

Hier will ich wohnen! Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Hier will ich wohnen! Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hier will ich wohnen! Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Gästezimmer

Gästezimmer

Hier will ich wohnen! Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Küche

Küche

Hier will ich wohnen! Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Bad

Bad

Hier will ich wohnen! Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Balkon

Balkon

Hier will ich wohnen! Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Kira Süsens

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    11439
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Von-Negelein-Straße 1
    26655 Westerstede
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    380 EUR
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    760 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer älteren Wohnanlage mit je vier Wohneinheiten in drei Gebäuden in ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Westerstede. Rund 59 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Arbeits-/Gästezimmer mit Zugang zum geschützten Balkon, Schlafzimmer, eine kleine Küche, Duschbad/WC und Flur. Ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung bietet weitere Abstellfläche. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche kann von den jetzigen Mietern käuflich erworben werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 80 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für den Strom- & Gasverbrauch. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Die Wohnung ist zum 01.12.2020 bezugsfrei.
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Ausstattung

- pflegeleichte Bodenbeläge
- Tageslichtbad
- geschützter Balkon
- Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz
- Einbauküche kann käuflich erworben werden

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1963
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    220,2 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 220,20 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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