Objekt 125943

Dachgeschoss-Charme: Dein gemütliches Zuhause mit Balkon in Kliniknähe!

Dachgeschoss-Charme: Dein gemütliches Zuhause mit Balkon in Kliniknähe! - Außenansicht

Außenansicht

Dachgeschoss-Charme: Dein gemütliches Zuhause mit Balkon in Kliniknähe! - Außenansicht (2)

Außenansicht (2)

Dachgeschoss-Charme: Dein gemütliches Zuhause mit Balkon in Kliniknähe! - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dachgeschoss-Charme: Dein gemütliches Zuhause mit Balkon in Kliniknähe! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dachgeschoss-Charme: Dein gemütliches Zuhause mit Balkon in Kliniknähe! - Küche

Küche

Dachgeschoss-Charme: Dein gemütliches Zuhause mit Balkon in Kliniknähe! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Dachgeschoss-Charme: Dein gemütliches Zuhause mit Balkon in Kliniknähe! - Flur

Flur

Dachgeschoss-Charme: Dein gemütliches Zuhause mit Balkon in Kliniknähe! - Balkon

Balkon

Dachgeschoss-Charme: Dein gemütliches Zuhause mit Balkon in Kliniknähe! - Stellplätze

Stellplätze

Dachgeschoss-Charme: Dein gemütliches Zuhause mit Balkon in Kliniknähe! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    125943
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rhododendronstr. 23
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Suchst Du ein gemütliches Zuhause mit Charme und Ruhe? Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet Dir genau das. In ruhiger Stadtrandlage gelegen, genießt Du hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit idealer Nähe zum Klinikzentrum. Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet Dir diese Wohnung alles, was Du zum Wohlfühlen brauchst. Das helle Wohn-/Esszimmer schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Ausstattung ist gepflegt und solide – ideal für alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. In der separaten Küche kannst Du kreativ werden. Ein Vorteil: Die derzeitige Einbauküche kann bei Interesse gerne vom Vormieter übernommen werden, damit Du direkt loskochen kannst.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Deine persönliche Ruheoase, und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt sowohl zum schnellen Erfrischen als auch zum entspannten Baden ein. Ein Flur und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen. Zudem stehen Dir ein Dachboden, ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Im gemeinschaftlichen Waschkeller findest Du Platz für Deine Waschmaschine. Der Nebenkostenabschlag in Höhe von 210 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) mit Ausnahme der Kosten für den Stromverbrauch. Letztere sind direkt an den jeweiligen Stromanbieter zahlbar.
Dieses tolle Angebot ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei! Nutze jetzt schon die Chance und erkunde die Wohnung mit der 360°-Tour – bequem von zu Hause aus!

Ausstattung

- pflegeleichte Bodenbeläge
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Außenrollläden
- Balkon
- Dachboden
- Einzelkellerraum
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- PKW-Stellplatz
- Nebengebäude für Fahrräder

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden