Objekt 177029
Ansprechpartner
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Timo Vieler
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Objektdaten
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Objekt-ID177029
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseIgelstr. 10
26655 Westerstede -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.68,32 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaution1.380,00 EUR
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Kaltmiete690,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete840,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Objektbeschreibung
Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein – genau dieses Gefühl erwartet Dich in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten im beliebten Hössen-Wohngebiet der Kreisstadt Westerstede. Die ruhige Wohnlage, der hervorragende Pflegezustand und die lichtdurchfluteten Räume machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort gern aufhält.
Auf rund 68 m² Wohnfläche überzeugt ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Raum zum Abschalten und Erholen. Die separate Küche ist funktional und praktisch gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese wird Dir vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Ein Tageslichtbad, Abstellraum sowie ein gut geschnittener Flur komplettieren das stimmige Raumangebot. Durchdachte Details und der sehr gute Pflegezustand sorgen dafür, dass Du Dich vom ersten Moment an zuhause fühlst.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie einen PKW-Stellplatz direkt auf dem Hof. Für Fahrräder und Mülltonnen stehen zwei separate Nebengebäude bereit, die für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgen.
Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 150 € umfassen sämtliche Betriebskosten, ausgenommen Strom und Gas, die du direkt mit deinem Anbieter abrechnest. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – vielleicht schon bald dein neues Zuhause.
Entdecke die Wohnung ganz bequem vorab mit der 360°-Tour und lass dich inspirieren!
Ausstattung
- pflegeleichte Laminat- & Fliesenbeläge
- Kunststofffenster mit Isoglas
- Zimmertüren in der Farbe Eiche hell
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- überdachter Balkon in sonniger Südlage
- geräumiger Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- je ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Energiebedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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EnergieeffizienzklasseE
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Endenergiebedarf133.9 kWh/(m²·a)
Lage
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.


