Objekt 177029

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein…

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Ruhige Wohnlage im Winter

Ruhige Wohnlage im Winter

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Rotes Backsteinhaus im Winter

Rotes Backsteinhaus im Winter

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Küche

Küche

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Einbauküche

Einbauküche

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Flur

Flur

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Balkon

Balkon

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Heller Treppenhausflur

Heller Treppenhausflur

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Stellplatz/Fahrradgarage

Stellplatz/Fahrradgarage

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Fahrradgarage

Fahrradgarage

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein… - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Timo Vieler

Direktanfrage

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 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt-ID
    177029
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Igelstr. 10
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objekt­beschreibung

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein – genau dieses Gefühl erwartet Dich in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten im beliebten Hössen-Wohngebiet der Kreisstadt Westerstede. Die ruhige Wohnlage, der hervorragende Pflegezustand und die lichtdurchfluteten Räume machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort gern aufhält.

Auf rund 68 m² Wohnfläche überzeugt ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Raum zum Abschalten und Erholen. Die separate Küche ist funktional und praktisch gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese wird Dir vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Ein Tageslichtbad, Abstellraum sowie ein gut geschnittener Flur komplettieren das stimmige Raumangebot. Durchdachte Details und der sehr gute Pflegezustand sorgen dafür, dass Du Dich vom ersten Moment an zuhause fühlst.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie einen PKW-Stellplatz direkt auf dem Hof. Für Fahrräder und Mülltonnen stehen zwei separate Nebengebäude bereit, die für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgen.

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 150 € umfassen sämtliche Betriebskosten, ausgenommen Strom und Gas, die du direkt mit deinem Anbieter abrechnest. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – vielleicht schon bald dein neues Zuhause.

Entdecke die Wohnung ganz bequem vorab mit der 360°-Tour und lass dich inspirieren!

Ausstattung

- pflegeleichte Laminat- & Fliesenbeläge
- Kunststofffenster mit Isoglas
- Zimmertüren in der Farbe Eiche hell
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- überdachter Balkon in sonniger Südlage
- geräumiger Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- je ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    133.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,90 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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