Objekt 202805
Ansprechpartner
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Timo Vieler
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Objektdaten
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Objekt-ID202805
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKirchenstr. 6
26655 Westerstede -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.86,29 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution1.580,00 EUR
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Kaltmiete790,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete960,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines markanten Wohn- und Geschäftshauses in bester Zentrumslage von Westerstede.
Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Dich ein durchdachter Grundriss mit großen Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Große Fenster sorgen dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und einer separate Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse, der perfekte Ort, um den Feierabend einzuleiten, Freunde einzuladen oder einfach die Sonne zu genießen.
Für Fahrräder und Mülltonnen steht ein gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude zur Verfügung.
Der monatliche Nebenkostenabschlag beträgt 170 € und umfasst bereits sämtliche Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser. Lediglich die Stromkosten rechnest Du direkt mit Deinem Energieversorger ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Neugierig geworden? Dann verschaffe Dir schon jetzt vorab einen ersten Eindruck bei unserer 360°-Besichtigung und vereinbare anschließend Deinen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- unmittelbare Zentrumslage
- pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Fliesen
- SAT-TV
- Außenrollläden im Schlafzimmer
- Dachterrasse
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Einbauküche kann bei Bedarf von den Vormietern käuflich erworben werden
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energiebedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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EnergieeffizienzklasseE
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Endenergiebedarf144.1 kWh/(m²·a)
Lage
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.
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