Außenaufnahme

Wohn- & Essbereich mit offener Küche

Wohn- & Essbereich

Wohn- & Essbereich mit offener Küche

offene Küche

Schlafzimmer

Bad

Gäste WC

Flur

Loggia

Geräteraum

Treppenhaus

Rückansicht

Parkplatz

Grundriss

360 Tour

Ansprechpartner

Maybritt Rohde

Eckdaten

Objekt-ID

31530
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Kuhlenstr. 5
26655 Westerstede
Etage

1
Etagenanzahl im Haus

4
Wohnfläche ca.

87 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Befeuerung

Gasheizung
Baujahr

2022
Zustand

Erstbezug
Verfügbar ab

01.05.2022
Stellplätze

Anzahl: 1
Kaltmiete

790 EUR
Nebenkosten

180 EUR
Kaution

1.700 EUR

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Kreisstadt Westerstede, unweit des Klinikzentrums, entsteht zurzeit dieses moderne Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten und einer Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts an der Rückseite dieser Wohnanlage und verfügt über geräumige 87 m² Wohnfläche, die sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur und eine geschützte Loggia verteilt. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Abstellraum im Erdgeschoss zur alleinigen Nutzung sowie ein PKW-Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektro-/Hybridfahrzeug auf dem Hof. Fahrräder können in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum abgestellt werden.
Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 180 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Neubau-Wohnung ist zum 01.05.2021 möglich.

Ausstattung

- ernergiesparende Ausführung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
- hochwertige Fliesen-/Vinylbeläge
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss der EWE
- Personenaufzug
- geschützte Loggia mit Wandschrank
- Abstellraum im EG zur alleinigen Nutzung
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- PKW-Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektro-/Hybridfahrzeug

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
Personenaufzug

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.