Objekt 44341

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport

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Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Küche

Küche

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Einbauküche

Einbauküche

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Bad

Bad

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Bad

Bad

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Begehbare Dusche

Begehbare Dusche

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Flur

Flur

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Abstellraum

Abstellraum

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Balkon

Balkon

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Treppenhaus

Treppenhaus

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Carport Stellplatz

Carport Stellplatz

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Außenansicht

Außenansicht

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Außenansicht

Außenansicht

Tolle Stadtwohnung mit Blick in den Stadtpark & Carport - Grundriss OG

Grundriss OG

Ansprechpartner

  • Maybritt Rohde

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Eckdaten

  • Objekt-ID
    44341
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lange Straße 8
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Kaltmiete
    700 EUR
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.400 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Stadtwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Rande der Fußgängerzone der Kreisstadt Westerstede, mit Blick in den Stadtpark. Auf rund 102 m² Wohnfläche verteilen sich ein schönes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad, Abstellraum und Flur. Die Räume wurden 2013 neu ausgebaut und mit einer zeitgerechten Grundausstattung versehen. Dazu gehören ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Brauchwasser wird durch einen modernen Durchlauferhitzer erwärmt. Die abgebildete Einbauküche kann käuflich erworben werden. Ein abgegrenzter Teil des ausgebauten Dachbodens kann als Abstellfläche genutzt werden. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein großer Balkon mit Blick in den Stadtpark sowie ein Carport Stellplatz. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für den Stromverbrauch. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Der Bezug dieser schönen Stadtwohnung ist bereits ab dem 01.11.2022 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden
- modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Carport Stellplatz
- Einbauküche kann käuflich erworben werden

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    113,1 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,10 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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