Ansprechpartner

Kim Wiegand

Eckdaten

Objekt-ID

66035
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Von-Negelein-Straße 1
26655 Westerstede
Etage

2
Etagenanzahl im Haus

2
Wohnfläche ca.

58 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Befeuerung

Gasheizung
Baujahr

1963
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.09.2023
Kaltmiete

450 EUR
Nebenkosten

80 EUR
Kaution

900 EUR

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer älteren Wohnanlage mit je vier Wohneinheiten in drei Gebäuden in ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Westerstede. Rund 59 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zum geschützten Balkon, Schlafzimmer, eine kleine Küche, Duschbad/WC und einen Flur. Zwei Kellerräume zur alleinigen Nutzung bieten weitere Abstellfläche. Die abgebildete Einbauküche kann von den jetzigen Mietern käuflich erworben werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 80 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für den Strom- & Gasverbrauch. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Die Wohnung wird zum 01.09.2023 bezugsfrei. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- pflegeleichte Laminat-/ Fliesebodenbeläge
- Einbauküche kann käuflich erworben werden
- Außenrollläden im Schlafzimmer
- Kabel-TV
- geschützter Balkon
- zwei Einzelkellerräume

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Keller

Energiebedarfsausweis

Baujahr

1963
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse

G
Endenergiebedarf

220,2 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.