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Kim Wiegand

Eckdaten

Objekt-ID

66354
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Gaststr. 19d
26655 Westerstede
Etage

3
Wohnfläche ca.

80 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Befeuerung

Gasheizung
Baujahr

2018
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.07.2023
Stellplätze

Anzahl: 1
Kaltmiete

800 EUR
Nebenkosten

210 EUR
Kaution

1.600 EUR

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser stilvollen und modernen Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt elf Wohneinheiten befindet. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und besondere Highlights aus. Der großzügige Wohn-/ Essbereich empfängt Dich mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Hier kannst Du dich wunderbar entspannen und Deinen persönlichen Rückzugsort genießen.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die moderne offene Einbauküche. Sie besticht nicht nur durch ihr zeitgemäßes Design, sondern auch durch ihre hochwertigen E- Geräte und ihre durchdachte Aufteilung. Diese steht Dir kostenfrei zur Verfügung. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer gelangst Du auf den gemütlichen Balkon, der Dir zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Badezimmer kann mit Dusche & Badewanne aufwarten. Praktisch sind der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Einzelkellerraum, der Dir zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für Deinen PKW steht Dir eine Garage zur Verfügung. Fahrräder und Mülltonen finden in einem Nebengebäude ihren Platz. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 210 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweils gewählten Stromanbieter zahlbar. Die Wohnung wird zum 01.07.2023 bezugsfrei. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten zur kostenfreien Nutzung
- PflegeleichteVinyl-/ Fliesenbodenbeläge
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- Glasfaseranschluss
- Kabel-TV
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Fahrstuhl
- Einzelkellerraum
- Garage für Deinen PKW
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

Baujahr

2018
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse

A
Endenergiebedarf

35,6 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.