Objekt 89923

Ruhiges Wohnen am Waldrand – mit Einbauküche!

Ruhiges Wohnen am Waldrand - mit Einbauküche! - Vorderansicht

Vorderansicht

Ruhiges Wohnen am Waldrand - mit Einbauküche! - Rückansicht

Rückansicht

Ruhiges Wohnen am Waldrand - mit Einbauküche! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Ruhiges Wohnen am Waldrand - mit Einbauküche! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ruhiges Wohnen am Waldrand - mit Einbauküche! - Küche

Küche

Ruhiges Wohnen am Waldrand - mit Einbauküche! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Ruhiges Wohnen am Waldrand - mit Einbauküche! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Ruhiges Wohnen am Waldrand - mit Einbauküche! - Flur

Flur

Ruhiges Wohnen am Waldrand - mit Einbauküche! - Balkon

Balkon

Ruhiges Wohnen am Waldrand - mit Einbauküche! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    89923
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grasbrook 24
    26655 Westerstede
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,14 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objekt­beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger und idyllischer Wohnlage am Rande der Kreisstadt Westerstede. Rund 74 m Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad/WC mit Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum und Flur. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen Blick ins Grüne. Die abgebildete Einbauküche wird vom Vermieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Einzelkellerraum sowie ein PKW- Stellplatz für dem Hof. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude ihren Platz. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 120,00 beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für den Strom- und Gasverbrauch. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Die Wohnung wird zum 01.04.2024 bezugsfrei. Besichtige jetzt gleich mit der 360-Tour!

Ausstattung

- Vinyl-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- SAT-TV Empfang
- Balkon begehbar über das Wohn-/ Schlafzimmer
- Einzelheizung
- Einzelkellerraum
- Nebengebäude für Fahrräder
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Expos wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.2 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,20 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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