Objekt 95352

Alles in Deiner Nähe!

Alles in Deiner Nähe! - Außenaufnahme

Außenaufnahme

Alles in Deiner Nähe! - Außenaufnahme

Außenaufnahme

Alles in Deiner Nähe! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Alles in Deiner Nähe! - Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Alles in Deiner Nähe! - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Alles in Deiner Nähe! - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Alles in Deiner Nähe! - Küche

Küche

Alles in Deiner Nähe! - Küche

Küche

Alles in Deiner Nähe! - Tageslichtbad/WC

Tageslichtbad/WC

Alles in Deiner Nähe! - Flur

Flur

Alles in Deiner Nähe! - Balkon

Balkon

Alles in Deiner Nähe! - Treppenhaus

Treppenhaus

Alles in Deiner Nähe! - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Anna Steffen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    95352
  • Objekttypen
    Hochparterre, Wohnung
  • Adresse
    Gartenstr. 37
    26655 Westerstede
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75,05 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    1.280,00 EUR
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Objekt­beschreibung

Super gepflegt und toll gelegen ist diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten aus dem Jahre 1979 in unmittelbarer Zentrumslage der Kreisstadt Westerstede. Die rund 75 m² Wohnfläche verteilt sich hier auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Tageslichtbad/WC mit Badewanne und Flur. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon in sonniger Südlage. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Einzelkellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Hause. Eine gemeinschaftliche Garage dient der Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen. Der Nebenkostenabschlag in Höhe von 140 € pro Monat beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Strom- und Gaskosten. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Diese schöne Wohnung wird zum 01.07.2024 bezugsfrei. Haben wir Dein Interesse geweckt? Dann besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

Ausstattung

- pflegeleichte Fliesen- und Laminatfußböden
- Tageslichtbad/WC mit Badewanne
- Balkon in sonniger Südlage
- PKW-Stellplatz
- Einzelkellerraum
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder und Mülltonnen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²·a)

Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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