Wohnen in der Zukunft | Studio-Appartement mit Einbauküche als Erstbezug

Im neuen Wohnquartier „Am Reetweg“ in Augustfehn entsteht diese moderne Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss, die sich durch ihre durchdachte Architektur, zukunftsweisende Bauweise und hochwertige Ausstattung von klassischen Neubauten deutlich abhebt. Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, Singles oder alle, die ein stilvolles und nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche. Hier treffen Design und Funktionalität aufeinander und schaffen einen harmonischen Lebensraum – ideal für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zum Balkon, welcher– mit Blick ins Grüne– zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls befindet sich hier das stilvolle Tageslichtbad mit WC, das durch klare Linien und moderne Ausstattung überzeugt.

Über eine elegante Innentreppe gelangst Du in das Dachgeschoss der Maisonettewohnung. Hier erwarten Dich zwei Schlafzimmer – eines davon als Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und wohngesunde Bauweise in CLT (Cross Laminated Timber). Diese innovative Massivholz-Konstruktion aus kreuzweise verleimten Vollholzplatten sorgt nicht nur für ausgezeichnete statische Eigenschaften, sondern auch für ein angenehmes, natürliches Raumklima. Die energetisch herausragende Bauausführung im KfW-40-Standard mit QNG plus unterstreicht den ökologischen Anspruch dieses Neubaus.

Auch im Detail überzeugt die Ausstattung: Automatische, fassadenintegrierte Außenrollläden, extra hohe Innentüren mit einer lichten Höhe von ca. 2,14 m sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine stabile und schnelle Internetverbindung – ideal für modernes Arbeiten und Leben. Ein eigener Stellplatz sowie ein separates Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum gehören ebenfalls zum Angebot.

In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an die Region bietet diese Maisonettewohnung nicht nur architektonische Raffinesse und moderne Technik, sondern auch ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben.

Ausstattung

- Erstbezug im modernen Wohnquartier „Am Reetweg“
- hochwertige Einbauküche (Mietzuschlag iHv. 75 €/Monat)
- CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber) – massiv, nachhaltig, wohngesund
- KfW-40 Standard mit QNG plus Zertifizierung
- Klinkersteinfassade – langlebig und klassisch
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fassadenintegrierte, automatische Außenrollläden
- ca. 2,14 m hohe Innentüren für großzügiges Raumgefühl
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen, glatt verputzte und gestrichene Wände
- Fußbodenheizung, pro Raum regelbar
- Fernwärmeanschluss
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- eigener Stellplatz
- praktisches Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.