Objekt 33130

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Ansicht Südost

Ansicht Südost

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Ansicht Süd

Ansicht Süd

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Ansicht Südwest

Ansicht Südwest

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Stellplätze (8 Stück)

Stellplätze (8 Stück)

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Zentraler Flur mit Empfang

Zentraler Flur mit Empfang

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Zentraler Flur mit Empfang

Zentraler Flur mit Empfang

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Wartezimmer

Wartezimmer

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Aufbereitung

Aufbereitung

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Behandlung I

Behandlung I

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Behandlung I

Behandlung I

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Behandlung II

Behandlung II

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Empfang

Empfang

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Aufzug

Aufzug

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Raum III

Raum III

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Raum III

Raum III

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Vorraum Röntgen

Vorraum Röntgen

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Untersuchung (bisher Röntgen)

Untersuchung (bisher Röntgen)

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Vorraum Eingriffe

Vorraum Eingriffe

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Eingriffsraum

Eingriffsraum

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Aufwachraum

Aufwachraum

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - WC Damen

WC Damen

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - WC Herren

WC Herren

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - WC Herren

WC Herren

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Behinderten-WC

Behinderten-WC

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Flur

Flur

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Flur

Flur

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Technikraum

Technikraum

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Treppenhaus

Treppenhaus

Provisionsfrei für Mieter: Bezugsfreie Praxis-/Büroetage in Apen - Grundriss

Grundriss

Ansprechpartner

  • Arne Pistoor

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    33130
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    Traubenweg 1a
    26689 Apen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    285,97 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Objekt­beschreibung

Bezugsfreie Praxis-/Büroetage im Obergeschoss in zentraler Lage an der Hauptdurchgangsstrasse in der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland. Geräumige 286 m² Nutzfläche verteilt sich hier auf insgesamt neun Individualräume sowie Flure, WCs und Nebenräume. Die Praxis-/Büroetage ist über ein geräumiges Treppenhaus, welches über einen Eingang auf der Gebäuderückseite erschlossen wird, sowie barrierefrei über einen separaten Plattformlift erreichbar. Zahlreiche Fenster, Dachflächenfenster und Glastrennwände sorgen für einen hohen Lichteinfall und lassen alle Räume hell und freundlich erscheinen. Die Dachflächenfenster können elektrisch durch innenliegende Lamellenrollos gegen Sonneneinstrahlung schattiert werden. Als Bodenbelag sind pflegeleichte Vinylböden verlegt, die Wände sind jeweils mit geweisster Glasfasertapete versehen. Die weiße Rasterdecke beinhaltet bereits notwendige Beleuchtung und bietet ideale Voraussetzungen, um z.B. notwendige Leitungen und Kabelnetze unsichtbar zu verteilen. Auch Bodentanks sowie ein Netzwerkverteiler stehen zur Verfügung. Einige Räume sind zudem mit hochwertigen Einbauschränken in Echtholzfunier ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Getrennte WCs sowie ein Behinderten-WC runden das Bild ebenso ab wie acht eigene Stellplätze am Traubenweg neben dem Gebäude. In dieser Praxisetage war bis vor kurzem eine orthopädische Arztpraxis ansässig - der Kassensitz ist nach Westerstede verlegt und die Räume stehen aktuell leer. Im Gebäude befindet sich eine Anwalts- & Notariatskanzlei. Neben der erneuten Nutzung als (Arzt-)Praxis eignen sich diese Räumlichkeiten ideal als Bürofläche, aber auch alternative Nutzungen sind vorstellbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weiterhin eine Physiotherapiepraxis, ein Logopädiezentrum, ein Friseur, eine Bäckerei-Filiale sowie das Rathaus der Gemeinde und der Marktplatz. Der Bezug ist ab sofort möglich - jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung

- großzügiges Treppenhaus
- Barrierefreier Zugang über Plattform-Lift
- pflegeleichte Vinylfußböden
- hoher Lichteinfall durch zahlreiche Fenster
- zahlreiche Dachflächenfenster mit elektrischer Schattierungsmöglichkeit
- Rasterdecke mit Beleuchtung
- Glastrennwände
- Glasfaser-Tapete, geweißt
- diverse Einbauschränke
- teilweise Bodentanks mit Steckdosen/Netzwerkdosen
- Netzwerkverteiler (19 Zoll-Wandschrank) mit Patchfeld
- Damen & Herren-WC
- Behinderten-WC
- 8 Stellplätze am Traubenweg

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Kunststoffboden
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Lage

Zentrale Lage an der Hauptdurchgangsstrasse in Apen, unweit des Marktplatzes und des Rathauses. Die Gemeinde Apen (rd. 12.000 Einwohner) ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland. Umgrenzt wird Apen von der Gemeinde Edewecht und der Stadt Westerstede (Landkreis Ammerland), der Gemeinde Barßel (Landkreis Cloppenburg), der Samtgemeinde Jümme und der Gemeinde Uplengen (Landkreis Leer). Sie liegt inmitten der Parklandschaft Ammerland und dem ostfriesischen Fehngebiet. Durch den Bahnhof in Augustfehn wird eine gute Verkehrsanbindung zu den naheliegenden Städten Bremen, Oldenburg und Leer gewährleistet. Die Autobahn A28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbare an die größten Orte Apen und Augustfehn.

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